自贡网(记者 卜一珊 摄影 周航宇)“我上午才看上了一套两居室的房子,没想到下午准备去交订金时,却被告知已经租出去了。”急于租房的杨女士在连续跑了一周都没有租到住房后,不得不感叹:万万没想到,春节后的租房市场如此火爆,而且价格还有些上涨。
连日来,记者走访我市多家房产中介公司发现,汇东片区和理工学院附近的房源最为紧张,通常是信息一发布,几个小时后就能租出去,看房者更是一拨接一拨。面对这么火爆的租房市场,租房价格也上涨了50至100元。
平均每天租出6套房
今年25岁的杨女士是宜宾人,去年通过公招成为我市一名公务员,住在亲戚家的她觉得离上班地点太远,加上不好坐车,所以决定在单位附近租一套小户型的住房。当她看中汇东蓝鹰海岸的一套两室一厅的房子时,却被告知房子租出去了。“怎么才几个小时,房子就租出去了呢?”杨小姐很是纳闷。
记者在自贡搜房网和西秦论坛上看到,房屋租赁信息更新速度很快,平均一天的租赁信息在30条左右,跟帖询问者更是无数。创明房产的工作人员称,由于租房市场的火爆,租赁信息一公布在网上,立即有市民打电话咨询、看房、交租金。
“前两天,我们刚把一套60多平方米的小两室租赁信息发布在网上,当天就有市民以800元的月租金成交。”创明房产的工作人员介绍,这段时间平均每天能出租6套房。
观望政策暂推买房计划
至于火爆的原因,创明房产中介的工作人员分析,每年3月都是租房市场的旺季,因为春节后外地打工者和学生会集中返城,随着人员的增加,节后租房者明显比年前增多。“每年这个时候房源都比较紧张,尤其是汇东片区和理工学院附近,租房价格也会有所上升,今年平均每套租金每月上涨50至100元。”
除了返城人员的增多外,租房市场的火爆跟近段时间的房产税、加息和限购令等有着一定关系。不少购房者都暂时推迟了买房计划,选择继续租房,观望调控政策。
富顺籍的陈先生在自贡城区上班,父母在家务农,没有能力为他买房。工作了三年的他从参加工作那天起就省吃俭用,希望早日实现自己的购房计划,然而面对有限的存款和加息的压力,陈先生决定继续租房。
“钟摆族”以时间换空间
在租房者队伍中,打工者和学生充当了主力军,随着租房者的增多和房价的上涨,近两年,我市的房租月租金也不断上涨。
金桥中介的工作人员告诉记者,汇东片区的房子最贵,稍微新一点的两居室,月租均在700元以上。比如,新美帝景的精装小户型在1500元/月左右,有些带家电的月租会在2000元以上。“即使是理工学院附近的教师宿舍,两室一厅简装,月租也得在400以上。”
面对价格的上涨,也有市民选择离市区远点的地方租房。在汇东上班的李先生,目前租住在盐都花园,是典型以时间换空间的“钟摆族”。每天坐公交车,在不堵车的情况下,到单位需要25分钟,房价却便宜近一半。“现在,我在盐都花园租了一间带卫生间的单间,房租400元。如果在汇东,起码要600元。”
提醒:节后租房应注意这些
记者调查了解到,有些市民为了尽快租到房子,往往是急于交房租入住,双方没有任何书面协议,这无疑为以后可能出现的租赁纠纷埋下了隐患。
因此,有着多年房产中介经验的工作人员建议,租房者在签订租赁合同之前,一定要在中介公司的配合下,见到房主本人,认真核实房主本人的身份证原件和房产证的原件,这样可以提高租房的安全性。
同时,租房者不要太急于签订租赁合同,一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致,看清房屋的租赁期限、付款方式等一系列信息,确保租到安全安心的房子。
编辑:舒旭晖
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