4月1日,自贡市盐都物业管理有限公司(以下称盐都物业)正式撤离服务了9年的同心苑小区。物业撤离后,自流井区同心苑小区垃圾无人清理、车辆乱停乱放……物业管理出现空白、业主生活大受影响,没有业主委员会的同心苑小区如一盘散沙。这引起了相关部门的重视,并将着手选举业主代表,对今后小区管理事宜进行商议。
现状:垃圾成堆 居民发温馨提示也无用
昨日,记者来到小区,不少居民围上来诉说小区的现状。据同心苑三单元的邱先生介绍,同心苑位于同兴路中段,共有7个单元,从2001年开始,住户相继入住,目前已入住近百户。
对于盐都物业公司的撤离,居民说法不一。有居民说:“听说是因为我们这里有居民不肯缴物业费,他们实在做不下去了。”物业公司撤离后,种种情况出现了:卫生无人清理,到处都是垃圾;物业管理处撤离后,被人破坏;绿化等配套设施无人维护,车辆乱停乱放现场越来越严重。
在小区2单元的入口,垃圾堆在了绿化带上,有业主贴出“温馨提示”,希望居民能自行将垃圾投放到垃圾库里,不要随处丢弃。但在小区里,随处丢弃成堆的垃圾仍有4处。
居民李女士家住6楼,前不久家中被盗,损失了不少财产。她说:“因为住得高,就没装防盗窗,现在没了物业公司小区安全得不到保障,让小偷有了趁虚而入的机会。”除了李女士,还有不少住户家里也发生了被盗的情况,所幸是没有伤到人。据居民介绍,小区外是沿街店铺,一共有3个大门进出小区,其中一处大门外经营着茶坊和旅店,长期不关闭大门,居民认为,这样存在着安全隐患。
就在记者采访期间,一位居民开车回来,他说:“人住在家里不放心,车停在外面也不放心。”原来,由于地处较密集的老城区,外来车辆常停放在小区空地里。记者目测了该小区约有22个车位,但业主表示,每天在这块空地上停放有近40辆车。“每天早上6点就听到有人喊,某某号车主,下来挪车!”不少小区车主表示,这样密集的停车,导致了自家车辆无端出现划痕。
由于物业公司撤离后一直没有物业公司进入,问题不断发生,让居民十分头疼。
物业:撤出小区是无奈之举
此次盐都物业公司的撤出,被称为无奈之举。
盐都物业管理公司相关负责人廖斌告诉记者,在同心苑小区服务9年来,公司连年亏损,物业收费价格仅为每月0.21元/平方米,但仍有40%的业主拒交物业费。加上小区公共设施设备过了保修期,需要业主共同筹集维修费更换才能保证设备的正常运转。所以,该公司决定在2011年1月撤出该小区的物业服务,并于4月1日正式撤离小区。
盐都物业公司在4月1日正式撤离前,张贴了告示,并在撤离后,仍在过渡期安排了一名保安守夜,同时积极引导业主自治或另外选择物业公司进场。
有业主表示,物业公司撤离是因为小区选用的加压水和变压器出现老旧,公司担心日后承担大笔维修费用,所以选择撤离。廖斌回复说,小区的加压水泵和变压器确实使用年限较长,今后维修肯定会涉及到维修费,但小区的物业费中没有大修资金,加上公司常年亏损,肯定无力支付这笔费用。
“我们现阶段是按照法律程序进行撤离,但并没有撒手不管,现在我们只希望社区和有关部门能协助我们,做好小区今后物业管理工作的协调和沟通。”廖斌说。
截止记者发稿前了解到,目前小区业主自行找了一名清洁人员清理生活垃圾,自流井区房管局也将协助物管公司选出居民代表,对日后小区管理相关事宜进行商议,本报将继续关注。(记者 钟小璐 摄影 周航宇)
编辑:舒旭晖
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