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我市首个乡镇大规模商住综合体项目牛佛镇“金牛广场”建设纪实

2014-02-12 10:49:17来源:自贡网分享到

牛佛全景

核心提示:大安区牛佛镇,上千年历史,文化底蕴厚重,宛如镶嵌在四川盆地南沿的一颗璀璨明珠。是沱江流域重要的水陆码头,早在清代就成为著名的商埠重镇,如今依然是川南最大的、有名的集镇之一。

近年来,牛佛以商贸强镇、文旅兴镇为动力,以“沱江二桥、沱江防洪堤、沱江自贡港、大安工业集中园”等项目为载体,利用国家重点发展小城镇和创建国家级历史文化名镇的机遇,重点推进旅游业、现代农业示范带,发展壮大特色农业。谱写出牛佛发展的新篇章,奠定了牛佛大发展坚实基础。

特别是四川远建置业有限公司对我市首个乡镇大规模商住综合体项目——牛佛镇“金牛广场”的建设,一幢幢仿古江南风格民居楼建筑拔地而起,一条条道路交错延伸,一条条商业街热闹非凡……牛佛变得越来越漂亮、宜居,大量农户转为居民,生活水平日益提升。千年古镇正沿着观光、休闲、餐饮、住宿、健身、旅游等为一体的特色古镇华丽蜕变,并且打造成为自贡市城镇化建设的典范和标杆。真是繁荣了一方土地,造福了众多百姓。

保旧建新   牛佛迎来发展活力

牛佛镇位于沱江中游,大安区东部,镇域人口7万多人,始建于蜀末,宋朝前叫“高石镇”。幅员面积75.65平方公里,距今已有1000多年的历史,至今仍保留着“九街十八巷”、“五宫八庙”等历史遗迹。清代农民起义军曾在这里“建都”并“开科取士”。1994年被列为四川省首批小城镇建设试点镇,1995年被列为国家级小城镇建设试点镇,2003年被列为四川省首批小城镇建设重点镇。近年来,还先后被列为四川省历史文化名镇,四川省环境优美示范镇和自贡市“十大”最美乡镇。

金牛广场步行街

“牛佛古镇历史建筑群庙宇群集、功能完好,明清民居雕刻精美、工艺超群,展现出典型的明清川南古镇风貌,为了延续繁荣商贸,保护古镇建筑,党委政府引凤筑巢,修建金牛广场,以商贸加强古镇的经济发展。“但在试运行金牛广场一段时间后,牛佛镇基础设施薄弱问题逐渐显现。2013年,我镇已列入四川省首批100个小城镇重点建设镇,现已经下达专项资金500万元,用于垃圾、污水等基础设施的改造。”党委书记徐林介绍。

牛佛镇人商兴旺,随着城镇建设的不断扩大,交通拥堵成为了经济发展的“瓶颈”,为解决缓堵现状,即将修建沱江二桥,目前已经进入征地拆迁准备阶段。

超市一角

地处沱江岸边,牛佛镇每年夏季都可能遭受洪水的侵袭,因此堤防工程建设也是保护古镇不可或缺的重要工作。该工程位于牛佛镇沱江沿岸,目前一期工程已经开工,计划总投资约2.7亿元,拟建堤防长约8.7公里,新建穿堤排洪涵(闸)共5处,防洪标准为20年一遇。去年,牛佛镇委党委、政府充分利用国家重点发展小城镇和创建国家级历史文化名镇的机遇,推动牛佛小城镇建设。以“桥、堤、港、园”等项目为载体,稳住基础建设投资,千方百计扩大生产性投资。深入落实大安区工业强区、服务业兴区战略,全力配合大安工业集中区启动“起步区”建设,全面建成牛佛商业步行街二期,继续发展以大牛路、板牛路沿线为主现代农业示范带,促农增收,发展壮大特色农业,继续培育红萝卜笼和牛佛蜂蜜专合组织。

“下一步,重点加强文化体育事业建设,让三年一办的端午龙舟赛,争取每年一办,每年举办一次庙会。牛佛镇处于沱江黄泥滩电站库尾,水面宽阔平缓,非常适合开展水上体育活动和相关训练,进一步拓展这些文体活动,以文活镇,带动并发展牛佛经济贸易。我们不仅要让农民进镇,更要让城市人到牛佛休闲度假。”镇党委书记徐林信心满满地告诉记者。

金牛广场  古镇锦上添花展新颜

如今一幢幢精巧别致的新居在沱江水和青山的映衬下格外抢眼。“现在安逸了,楼下就可以买东西,家门前就是休闲广场、晚上出门不摸黑,又没有空气污染,既享受了城市的生活,更享受了城市人享受不到的生活环境。”住在金牛广场商业步行街的居民杨春花这样告诉记者。起眼看去,春节期间的金牛广场上,居民或游人三五成群拉家常话新年,喜悦之情溢于言表。

牛佛古镇宛如镶嵌于沱江流域的明珠,金牛广场商业步行街则座落在牛佛镇最繁华地段,规划占地面积71亩,斥资1.2亿元,总建筑面积逾8万平方米。是大安区“十二五”规划的17大重点产业项目之一和市2011年重点项目之一,是自贡市首个乡镇级大规模商住综合体项目和最具规模的仿古江南民居建筑群,浓缩了牛佛浓厚的古镇文化和人文风情。引领牛佛现代人居,传承牛佛古镇商脉的乡镇居住理念,这就是四川远建置业有限公司以恢弘气度修建的第一期工程。

成为牛佛旅游景点的大“金牛”

四川远建置业有限公司于2011年成立,是主要从事市场开发建设投资、房地产开发、房屋出租,销售服装、百货、建材、机电产品、装饰材料、五金交电产品等为一体的综合性房地产开发企业,也是目前在我市具有影响力的公司之一。公司董事长陈上和在云南昆明发展多年,是自贡昆明商会常务副会长。公司建立以来,秉承“卓立为远,大成之建”的开发理念,用科学的管理、优质高效的服务运作。更根据企业规范化、标准化、科学化的需求,以适应市场竞争为导向,全面引进现代企业管理机制,认真规范内部管理不断发展。

“截至目前,金牛广场第一期230户住房已全部交付使用,入住率达到80%,剩余20%的住户在外出务工,”四川远建置业有限公司董事长陈上和介绍。

正月初八,当人们还沉浸在新春的节日氛围时,记者在金牛广场第二期项目建设工地上看见,近100名工人有的运送砖块、有的正忙着砌砖、有的正在粉刷外墙忙成一片。“为确保在 6月份前峻工,工人不得不放弃休息时间,保质量、赶进度。”陈上和告诉记者。

金牛广场第二期工程建设的16、17号为牛佛首席的11F电梯公寓,在全市乡镇居住楼盘配备双梯、双电源算首家。星级酒店式入户大堂,品牌高速电梯带给不同于以往的生活体验,让住户高住无忧。“在设计时,我们就在地下室配备有专属备用电源,即使在乘坐电梯的过程中意外停电,备用电源可在30秒内自动转换,保证电梯的顺畅运行。”该公司工程设计师这样说道。

金牛广场步行街入口

“第二期楼盘一经开盘就已销售过半,因为楼层高,住户可以欣赏整个牛佛古镇古韵,望沱江之滨美丽风光。所以购房者90%都是本地人,也有少部分外地人购买或租或住,而且92%购房者为一次性付清所有房款。”正在忙着售房的销售员介绍。

正在商场里购物的王琼华是牛佛镇富隆村4组的村民,长年与丈夫在外务工,存了些钱,去年听父母说镇上的房子修得漂亮,质量特好、环境优美,于是与丈夫回乡看看。本想用存的钱将老家的房子重新修建,但经过回乡考查后,夫妻两人立即把存的钱一次性付清,在这里购买了一套100余平方米的住房。

千年古镇  因金牛广场“牛气”日盛

斥巨资兴建金牛商业步行街,牛佛古镇,会用什么产业支撑来留住当地村民、留得住外商、吸引游客驻足?

早在清代,就有“扯不空的牛佛渡,填不满的大山铺”说法,足见牛佛地区的物产丰富、市场繁荣。如今的金牛广场不仅延续了千年的繁荣商贸,还通过招商引资等措施进一步发展兴旺。“我希望只要老百姓提起金牛广场,就想到自贡的‘东方广场’一样的繁华景象。我是牛佛人,我就要让当地老百姓过上城市人的生活,在大城市能买到的东西,在牛佛也能买到。”陈上和董事长掷地有声地说道。

金牛广场街景

商业步行街地处自贡、内江、富顺、隆昌等地的“黄金节点”上,距离均35公里左右,辐射大安区的牛佛、回龙、庙坝、何市、永嘉、沿滩区的瓦市、隆昌县的黄家、桂花井、富顺县的狮市、互助、内江市的椑木等周边地区的30万人口。

商业街由三大广场和600米长的步行街组成。主入口2000平米的商业广场,是牛佛镇最具规模的商业活动广场,已成为各类商家争先抢占的促销宣传之地。

走在金牛广场,呈现在眼前的是仿古江南民居风格建筑,青灰色彩瓦,白色外墙漆配深褐色线条,青灰色砖配深褐色防腐木栏杆,12米宽的商业步行街错落有致。这便是四川远建置业有限公司用适度超前的规划定位、全面提升的九街十八巷传统商业格局,传承千年古镇商脉,构筑起浓厚的历史文化氛围与现代经营管理的商业街的艺术精品。

因为空前,所以才值得拥有。600米的商业步行街,约300席黄金旺铺,七匹狼、与狼共舞、安踏、美特斯邦威、以纯、香影……以前只能在大城市才能见到的知名服装品牌,而今已抢先入驻,日进斗金,财富从此开启。并吸引新型农民进镇入驻,延展带动当地3000人就业。

这商业步行街上最引人注目的便是位于5栋位置的盈红大型超市。据公司负责人介绍,超市共有两层,建筑面积1720平方米。记者看到,一楼划分有肯德乐汉堡、文具区、小家电、名烟名洒、化妆品等,二楼则为食品、家庭用品区,有上万个品种供消费者选购,近80余名当地居民在这个超市就业务工。

走进以纯专卖店里,几名家长正在为孩子挑选合适的衣服,专卖店店员告诉记者,专卖店是在春节前一个月开张的,但仅在一个月时间里,就销售近25万元,也算开门红。

在广场里,远建置业公司还斥3000万重金设计建设了三星级古镇风情酒店。酒店共8层,带品牌电梯。一层为中高端购物商场,二三层餐厅可容纳上千人就餐,四层为大型茶坊会议室,五至八楼为酒店客房。并配备地上停车位100余个,地下停车位200余个。

“来这里消费的都是附近居民,喝茶按6元/杯价格收取,而且客房的标准间也是按照一般标准间收费,让当地消费者在经济上能够承受。”金牛印象酒店大堂经理介绍。

远建置业公司总经理张绍平说,为了更好地对商业街进行管理,减少噪音、尘埃等的污染,我们建议将原规划中的临街停车位取消,在商业街的两端修建大型的统一停车场。这样,商业街的环境将更好。

古镇风情  凝聚牛佛“金牛气”

马儿山生态公园,是集娱乐、健身、观赏于一体的高品位、高档次的休闲公园。200余亩全生态公园,鸟语花香,天然氧吧。跌水瀑布、亭台、小品,一步一景、休闲茶庄、田园农家乐,谁说乡镇人就不能有城里人一样的高品质生活享受。闲暇时,邀约三朋四友相聚在这里漫步、喝茶、聊天,公园就在家门口。

马儿山生态公园主入口

马儿山生态公园紧邻牛佛商业步行街,总占地面积约91610平方米,预计总投资3000万元。以“魅力新牛佛,花舞马儿山”为主题,营造“人在林中,林在景中,景在画中”的公园景观。整个公园以樱花为特色,营造“山花浪漫,月下花林”的樱花景观,树木栽植聚散起伏,达到三季有花,四季有绿的植物景观效果,让游人“看到绿色,闻到花香,听到鸟啼”,创造一个包罗万象,生机勃勃的公园景观。

通过金牛广场中心到生态公园的主入口,健身场地、羽毛球场、环形健身步行道、器械健身场、儿童游乐区等为所有业主添置了更多的运动空间。在天然氧吧中感受生命在于运动,所有的运动配套设施一步之遥,运动就在家门口。

家住9栋的王建勇正在离家20米远的移动公司充值话费,他告诉记者,500米商圈范围内,银行、超市、通讯、餐饮娱乐、教育医疗都近在咫尺,完善的生活配套设施,方便快捷的生活节奏一点不低于大城市的生活品质。

张绍平告诉记者,为增加马儿山生态园的整体参与性、游乐性,做到有张有弛、动静结合,我们特意设置嬉戏游乐区域。在区域内,既有适合儿童的各类小型游乐设施,又有适合不同年龄段的健身、游乐设施。主要服务到古镇的游客以及商住楼的居民。让游客与居民能有机会放松自己,既可强身健体,又能使身心愉悦,心旷神怡。

在综合性服务区域里,将配备餐饮楼、表演台、室内茶室、室外茶室、水吧小吃等生态园配套设施。茶室与水吧、小吃与正餐等多类别的设施是为了满足不同喜好的游客的需要,而且在游客补充能量的同时,还能欣赏曲艺、茶艺、地方特色各种表演,实乃人生一大快事。而且在生态园景色优美的环境中参与这些项目,将会让游客感受到自贡乃至川南地区乡镇没有的高端休闲环境。

“在市、区、镇党委、政府领导的高度重视、关心和大力支持下,金牛广场工程项目建设进展顺利,效果凸显。下一步,我们要积极配合牛佛镇党委、政府加强城镇化建设,争取在今年内把马儿山生态园建设峻工。因为牛佛是自贡的重镇,我们要让牛佛人真正感受大城市气息,并且凝聚牛佛的人气商气财气,加快千年古镇发展。只要政府有规划需求,我们义不容辞为家乡做贡献。”热情直率的陈上和董事长对牛佛镇未来经济发展的憧憬。

金牛广场与潺潺沱江、生态公园相伴、依山傍水、玉带绕身,朝望碧波荡漾,暮闻四季花香。这就是牛佛镇人民的生活环境,购物休闲娱乐的理想去处,也必将成为自贡近郊旅游的典范。项目配套的完善会带动整个牛佛镇上万人流,也会带动整条商业街的繁荣。来到牛佛镇,必逛金牛广场,多沾“金牛气”。(见习记者 蒋秀梅)