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2013年房价增幅超40% 自贡住房均价突破5600元/㎡

2014-02-13 09:19:08来源:华西都市报分享到

自贡市房管局数据披露,去年12月,自贡市住宅成交均价突破5500元,创下历史新高,今年2月,再度刷新房价,突破5600元,达到5686元。仅仅两个月内,两度刷新自贡住宅房价历史新高。而在过去的一年里,自贡房价从 2013 年年初的3800元左右,一路高歌猛进,在2013年12 月突破5500元,增幅超过40%。

房价新高

住宅均价突破5600元

自贡房价在2013年末、2014年初迎来两个高峰,今年2月创下历史新高5686元/平方米。据相关数据显示,从2013年2月至2014年2月近13个月商品房成交情况来看,新房成交套数年初和年末都是高峰,在12月达到峰值,而5、6月之后,国庆之前,市场成交相对冷淡。

在价格方面,即便在7、8、9月的淡季,自贡的房价也保持着坚挺,一直维持在4600元/平方米左右。而在国庆之后至12月,突然猛涨至每平米5500多元,而这一段时间的新房成交量也突然放大,接近翻番,这与年底不少新盘上市销售密不可分。

而在2013年12月份房价猛涨,创下自贡房价新高之后,2014年1月价格又小幅回落10%左右,同时,成交量亦跟随量价齐跌,但依然保持着旺季的销量,新房成交超过2000套。而在1月之后,价格再次高歌猛进,创下最新记录均价5686元/平方米。

业内分析

南湖片区放量成焦点

泰丰·国际城、檀木林国宾府、燊海森林、南湖国际社区、雄飞水岸豪庭、南湖公馆、创兴西城雅筑、恒大绿洲、恒大名都、远达龙湖半岛,细数去年销售劲爆的楼盘,有一大半来自南湖片区。这也与自贡近13个月商品房成交情况的数据不谋而合。

而据该数据的最新显示,今年2月,自贡市自流井区、贡井区、大安区、沿滩区四个区总计销售528套房,自流井区就占据了半壁江山,达到288套。业内人士李先生分析,根据以上的数据显示,在自流井区热销的楼盘中,绝大多数来自目前正处在开发热潮中的南湖片区,而该片区明年还将迎来更多的楼盘开盘销售。

燊海森林、泰丰·国际城、华商·国际城、德居·紫荆城邦,今年仅仅是南湖的这四大项目,就将汇聚全市最主流的住宅楼盘,而这几个项目,再加上老城区的檀木林国宾府,也将是2014年吸引消费者看盘选房的主力楼盘。“明年的住宅市场,将有可能再现去年热销的情景,消费者的参与度,也将在某种程度上决定房价的走向。”(华西都市报)