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成交均价回落 一季度自贡住房需求仍旺盛

2014-03-20 15:51:01来源:凤凰网分享到

2013年自贡楼市成交一路上扬,住房成交均价已经突破5500元/㎡的高点,在经历一年的“牛市”之后,2014年一季度市场进入一个平稳期,自贡市房地产管理局的官方网站显示的数据表示,2014年1、2月市场成交套数都保持了月成交1700套以上的高位,但成交均价却回落 在 5000/㎡ 元 左 右 ,较2013年最高点回落10%。市场需求旺盛 成交量不减

今年1、2月自贡楼市的成交量,依然保持了去年的火爆势头,开发商对于市场的预期保持乐观的态度,在今年1、2月,自贡各大楼盘相继开盘,燊海森林、泰丰国际城、南湖紫荆城邦等大盘带动整个市场热度。

仅以南湖国际·紫荆城邦为例,一经推出就受到自贡市民的强烈追捧和关注,1月1日至1月中旬,紫荆城邦在售楼中心尚未呈现的情况下,创下了17天内蓄客 352 组的楼市奇迹。开盘当天就创造了日销售318套的奇迹。而燊海森林柏麓郡一批次也在开盘当日全部售罄。

不少业内人士表示,这一情况正体现了目前的刚需和高端楼盘的需求仍有巨大的存量,一季度的楼市交易的火爆,在一定程度上被这些大盘所带动,随着各大盘的加推对楼市还将持续产生影响。

成交均价下跌 后市期涨

在2014年12月住宅成交均价突破5500元/㎡的高点后,目前一季度回落后,对于5000元/㎡左右的持续保持,是否意味着房价下降?

根据华西城市读本对于各大楼盘的走访了解,目前市场房价并未出现下降的趋势,各大楼盘均价均维持在5000元/㎡左右,部分在 3 月、4 月即将加推的楼盘还将出现小幅上涨。

部分开发商对于市场仍有信心,目前虽然市民对于楼市有一定的观望情绪,但从一季度的成交量可以看出,目前市场需求仍很旺盛,目前对于价格市民并不十分敏感,更多是看房源的综合性价比,只要有好的楼盘,仍会受到市场热捧。

业内人士分析认为,成交均价只能作为楼市价格的一个参考,对于市场价格并不具有一个“风向标”意义,短期市场成交均价的回落是正常现象,因为每个季度推出的新盘价格都有所差异。对于2014年的市场预期,仍会保持一个小幅上扬的趋势。(凤凰网)