小区周边是否有噪声源
如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有动静就会被惊醒。因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠。
如果附近有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。
房子是否有"光影反射"情况
有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。
住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
新房二手房哪个更划算
新房和二手房如何买,实际上目标只有一个,如何用好手中的资金买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要素,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。
那么,把新房二手房放在一块考虑,怎样的比较可操作且更有实际意义呢?由于物权法已颁布,产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题,只要产权证上载明的是合法年限,已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解。而且,正是因为新旧的差异,也不用为其装修付出更多的资金。
对于买房在二手房与新房间游离的人来说,实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义,因为至少目前买二手房或新房都为解决自己的居住问题,至于投资价值,不是说不考虑,但不是首要考虑的范围,将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下其实并不重要。 (本报综合)
编辑:周童天
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