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最快8月起 成都可网购二手房

2014-07-15 16:36:51来源:四川在线分享到

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四川在线记者董鹏
随着二手房交易从“线下”向“线上”的转移,成都二手房交易市场也更趋于规范。昨日,成都市房管局公布,成都将推出存量房网上交易服务平台,届时成都二手房交易将通过正式上线的存量房交易服务平台来进行,实现从房源核实到买卖合同网签全过程的网上交易。目前,该系统已率先在21世纪不动产、伊诚等10家大型经纪机构试运行。
成都市房管局相关负责人透露,在试运行的基础上,成都存量房交易服务平台将于8月1日在中心城区全面上线使用,并将逐步推广至二、三圈层。
可通过网站、APP查询房源
“拿虚假房源发布来说,通过日常检查和去年的专项整治情况来看,经纪机构在门店和电商网站发布的房源信息存在大量虚假房源”,成都市房管局相关负责人介绍道,如房子已售卖或根本不存在、挂低价售高价、未完善委托手续引发后续交易纠纷等。这样一来,让不明真相的购房者来访,进行赚取差价、违规交易等操作,严重损害了售房、购房双方的切身利益。
为改善上述二手房交易市场中出现的问题,成都存量房交易服务平台相应诞生。存量房交易服务平台会为每个房源生成一个交易编码,购房者可以通过编码来查询房源是否可以交易,并处于何种交易状态。此外,购房者还可以通过网站、手机APP来查询二手房源情况。
房源审核等五环节纳入平台管理
据了解,存量房交易服务平台的交易流程,包括房源信息审核、房源发布、购买资格核实、经纪服务合同网上签订和存量房买卖合同网签5个环节。“以前,我们基本上是从网签合同开始才进行规范管理,其他环节则由中介机构和买卖双方自行约定,这可能会严重损害交易双方的利益”,上述负责人表示,随着存量房交易服务平台的推出,从房源进入市场到最后完成交易后退出市场的所有交易行为,都将在平台中进行完成。
同时,所有二手房源必须通过存量房交易服务平台审核,这也使得房源的真实性得到保证。据介绍,房源从进入市场之初就要进行核验,不是真实房源或存在问题的房源都将无法进入存量房交易平台。并且新的存量房交易服务平台与成都市房管局后台系统联网,对房源信息进行实时更新,从而杜绝一房多卖、交易中因房源查封等引起的的纠纷。