自贡网讯(记者 周嘉)二手房交易资金额大,以前多为中介公司为交易双方做托管。我市于2014年8月正式启动存量房交易资金监管系统,以类似网购“支付宝”模式监管账户,保障二手房交易资金安全。近日,记者从市房屋权属登记中心获悉,自该模式启动以来,收到了广大交易市民的青睐。
统计显示,目前我市超过80%的二手房买卖通过房屋中介进行资金交易,中介的信用显得十分重要,一旦出现中介跑路的情况,市民的资金可能就会“打水漂”。“这种模式,买卖双方都感到交易更方便更快捷,资金安全保障也更全面。”市房屋权属登记中心工作人员介绍说,存量房交易资金监管是一种类似“支付宝”式的业务,由管理机构设立监管账户,房产交易双方经网上签约备案后,与监管银行共同签订资金监管协议,购房一方将购房款打入专用账户,卖方办理相关过户手续,等待手续齐全后,买方领取产权证,卖方凭房产交易中心出具的相关凭证拿到房款。 采用该模式既能保障二手房交易安全,也能切实维护当事人的合法权益。不仅如此,“第三方”监管还能很好地化解交易双方的尴尬,在房屋交易过程中,买卖双方不再纠结到底是先过户还是先付给房款,保证了合同价格的真实性。
据了解,目前对存量房交易中的资金提供自愿、免费的监管原则,交易双方当事人可以结合自身实际情况,自愿选择是否接受交易资金监管,但是主城区(含高新区)范围内由经纪机构代理的二手房交易应接受交易资金结算监管。
“目前,申请资金监管不需要任何费用。”据中国银行自贡分行相关负责人介绍,上述交易资金监管服务是免费的,交易当事人办理业务时不需要缴纳任何费用,而且监管资金在监管账户期间执行人民银行公布的单位活期存款利率核算,并在按协议履行同时划转给协议约定人所有。
编辑:张昊灿
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