小区车辆停放有序
自贡网讯(记者 卜一珊)随着车辆的普及,小区内的停车难题也越来越突出。而对于一些城市中的老旧小区来说,由于在建设之初就没有规划停车场和停车位,使得这些老旧小区停车位更是捉襟见肘。如何破解停车难,不少老小区也是各出奇招。
大安区凤凰乡盐都山水社区山水名苑小区是我市典型的老小区,因为停车难更是引发了占用应急车道、车辆被划、业主之间扯皮等诸多问题。今年9月1日,社区党委大胆“破冰试水”,在小区推行“终身制”,彻底解决了这一难题。
车辆刷卡进出
难题
无车位小区停车难
抢车位业主间扯皮
山水名苑小区算得上是我市最早的一批老小区, 2002年开始入住,目前已有住户1807户,私家车700多辆。由于在建设之初,小区就没有规划停车场和停车位,导致近年来停车难日渐凸显, 没处停车已成为众多居民下班回家时的一种担忧。
“小区停车难,难于上青天。”车主金先生发出感叹,每天还没有出门,就在为回家停车而苦恼。“晚上根本不敢晚回家,停车后就再也不敢动车了,每天都在上演‘抢车位’大战。”金先生大倒苦水,为了争夺车位,不少车主也是各出奇招,甚至有的车主直接购买地锁,以此据为己有。
高莲自从小区入住开始,她就一直居住在此。她说,这些年,私家车飞速增长,“停车难”已经成了小区的一大通病,导致车辆经常被划,乱停乱放现象严重,随意堵塞消防通道、阻碍道路交通,存在着极大安全隐患,而且邻里之间也时常为了抢车位发生抓扯,甚至还无数次惊动了110。
社区党委书记江拓证实,小区的停车难确实引发了一系列问题,其中最为突出的就是为了夺得一席车位业主间相互扯皮,甚至升级出现大打出手的情况,最后不得不拨打110进行解决。“有时一个月报警好几次。”江拓说,其次因为乱停乱放现象严重,小区车辆经常被人为划伤,其中有一位业主的车被划了好几次。
因为停车难引发的一些列问题,还导致小区20%左右的业主都拒缴物管费,甚至有业主欠费两三年,对此,物管公司也无可奈何。
破解
外来车辆成为症结
筹委员协商解决法
山水名苑小区的停车难已迫在眉睫,丞待解决。如何才能破解这一难题,社区也是伤透了脑筋,并绞尽脑汁想尽了各种办法。
2014年9月4日,由社区党委牵头,成立了山水名苑小区车辆管理筹备委员会,由社区、物业公司、业主委员会以及辖区民警、业主代表等15人组成,在规范管理停车方面出谋划策,共同商议解决办法。
“通过前期细致的调查发现,小区现有的路面停车位基本能够满足业主车辆的停放需求,大量外来社会车辆的停放才是停车难的症结所在。”江拓说,小区里面有不少茶坊、商铺,外面的车辆长期“鸠占鹊巢”,随意进出小区,占据了不少位置,居民也是怨声载道。
也正是因为外来车辆随意进入小区,导致小偷猖獗,小区被盗现象严重。江拓印象中最为深的一次,是去年的一天晚上,连续6家住户同时被盗,损失也不小。通过小区大门的监控发现,小偷是开着一辆无牌照的车辆进入小区,然后实施盗窃。
方案
实行终身制停车
一次性只出80元
成立车辆管理筹备委员会后,大家开始进行入户调查,广泛征集各大业主对小区停车的意见和建议,并且多次召开大会,分析问题,进行论证,提出多种解决方案。
“我们最初的方案是以月租的形式收取停车费,经过一番论证后,月租费从最初的50元每月将至降至10元,但还在论证的时候就遭到部分业主反对,最终这一方案 ‘流产’。” 江拓说,事后大家还专门成立意见小组,逐一对业主的意见进行了剖析并且逐步解决。
经过前期的大量工作,历时一年多时间,车辆管理筹备委员会探索出了一条解决方案,实行“终身制”,但凡进出小区车辆刷卡管理,业主车辆一车一卡,只收80元的卡费不收停车费,杜绝外来车辆占用小区车位,这一方案得到业主的一致同意。
“业主只需提供房产证、行驶证和车牌号就可到物管进行登记领卡。”江拓说,业主采取“就地就近”的原则进行停放。下一步,如果业主车辆增多,小区地面已无法满足业主停车需求,我们会采取应对措施,满足业主需求。目前,小区已有700余辆车登记办卡,至此,多年来小区停车难的问题得到解决。
成效
车辆停放有序规范
其他小区推广实施
9月1日,山水名苑小区车辆停放正规化管理规定开始正式实施,运行以来,取得了非常好的效果,试水成功。
昨日上午,记者来到山水名苑小区看到,三道大门均已安装了倒杆系统,所有进出车辆全部实行刷卡,非常规范有序,一改往日随意进出现象。小区门口也安装了隔离桩和减速带,车辆停放有序。
对每车只收取80元卡费,实行停车终身制一事,业主们也是纷纷坚起大拇指,直夸这样的创新举措让大家都满意。“现在我们再也不用担心回家没有车位了,业主间也不会为了争抢车位而发出扯皮、抓扯现象。”居民罗莲告诉记者,实行刷卡进出后,再也不会出现外来车辆“鸠占鹊巢”的情况,小区一片和谐。
江拓直言,为了解决停车难题,花费了整整一年多时间,对于“终身制”的解决办法,也是首次破冰尝试,心头并没有底气。“如果此方案不成功的话,我就成为了罪人。”江拓说,在这期间,常常为这些事而睡不着觉。
山水名苑社区物管公司工作人员告诉记者,在新安装了倒杆系统外,物业公司还增加了三名保安人员,并且在公共区域增设了监控。由于规范的管理,绝大多数的车主都办理停车卡,而且不少居民主动交纳了物管费,包括欠费两三年的业主都已经完清了费用。
由于本次试水成功,取得了非常好的效果,为了让小区的车辆管理更加规范,下一步,盐都山水社区还将在其他16个社区进行推广实施。“我们社区共有18个小区,除了凤凰新城属新修的小区有地下停车库以外,其余17个小区都没有。”江拓说,目前,我们已经在荣光苑小区启动实施“终身制”管理。
编辑:Frank
0