自贡网讯(记者 黄鸿 摄影 周航宇)不久前,沿滩新城阳光邻里小区居民反映,小区一商铺业主擅自搭建房屋,其行为涉嫌侵害居民的相邻权,接到反映后,沿滩新城城乡管理行政执法大队随即前往现场查看,要求该业主停止施工作业,并发出限期整改通知书。
然而,事隔一月有余,该商铺业主仍运来大量建筑材料,欲继续完成施工工程,四月三十日,城管部门再次要求商铺业主停止施工作业。执法大队负责人表示,沿滩新城时代大道属于严管道路,且违建行为有损城市形象,将坚决予以拆除。
冒出空中楼阁
担心小偷光顾
居民反映有违建行为的商铺位于阳光邻里小区大门一侧,远远望去,可见楼顶已修建起水泥隔梁,钢架也已搭建完成,当天,商铺前的人行道上堆放有成批彩钢保温复合板,数名工人正打捆装车,据物业公司负责人李文静介绍,该批复合板便是商铺业主准备用于搭建房屋所用,物业公司得知消息后,及时进行了制止。
李文静介绍,该商铺位于临街面,紧靠小区六栋居民楼,搭建房屋处本是商铺二楼的露天平台,约百余平方米,目前,施工方已完成大部分施工作业,仅需铺设彩钢板便能完成房屋搭建工程,“俨然就是空中楼阁。”
随后,记者在施工现场发现,地面堆放有河沙、水泥,数只脚手架随意摆放在一侧,水泥立柱和隔梁已完工,顶部搭建有钢架,现场并无工人施工。李文静介绍,商铺二楼都被同一业主购买,用于办公用途,但并不知道违建属公司行为还是个人行为。
小区居民项女士表示,违章建筑如修建完成,其房屋顶部几乎与自家窗户持平,将严重影响采光和日照,除此外,更让项女士担心的是安全隐患,她表示,其搭建的钢架将为小偷行窃提供便利,“如果因为违建导致自家被盗,损失将由谁来负责呢?”
多次进行制止
仍在偷偷施工
李文静回忆,三四个月前,物业公司就接到小区居民反映,称有业主运来大量建筑材料,可能存在违建行为,接到居民反映后,物业公司进行了走访查看,发现临街一商铺业主欲在二楼平台搭建房屋,为此,物业公司多次进行协调,要求对方停止施工,“物业公司将工作前置,到目前,小区内还没有一起违建,所以,物业公司坚决不允许该业主的违建行为。”
此后,该业主停止了施工作业,不成想,四月二十八日晚八时许,该业主运来大量建筑材料,得到居民反映后,物业公司再次前往制止,并将该批材料运往物业办公室暂为保管。
第二天晚上十时许,盐都细雨朦胧,该业主再次运来大批彩钢保温复合板,准备乘着夜雨完成房屋搭建工作,物业公司当即进行了制止,在此过程中,双方发生抓扯,物业公司只得向城管部门进行了反映,最终,施工被迫停止。
李文静表示,小区不少居民对此反应强烈,物业公司多次接到居民的投诉,为此,物业公司发出了整改通知书,并积极与相关部门沟通协调,城管部门接到反映后,也发出了限期整改通知书,但该业主却多次偷偷施工,“物业公司没有执法权,只能进行劝说,所以成效不大。”
坚决拆除违建
保护城市脸面
随后,记者电话联系了施工方相关负责人,其表示自己仅是包工头,具体情况要问项目经理,“不晓得业主是哪个,就是一个简单的装修,”该负责人表示,自己在施工期间并没有接到居民的反映,对其他情况也不太清楚。
据沿滩新城城乡管理行政执法大队相关负责人介绍,接到居民反映后,执法大队当即前往现场进行了查看,并于三月二十四日向业主发出了限期整改通知书,要求当月二十九日前自行整改清除,逾期不清除,将联合相关部门依法代为清除,“多次联系了对方负责人,但一直没有得到明确答复。”
该负责人表示,该商铺三楼的业主也曾有违建行为,但是经过劝说后,已停止了施工作业,但是二楼业主却仍在施工,“如果不及时制止,将起到非常不好的示范作用,”他表示,时代大道是沿滩新城的“脸面”,如果业主随意搭建,将有损城市形象,所以城管部门对其将坚决予以拆除。
我市某律师事务所赖姓律师介绍,根据《物权法》相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
赖律师表示,如造成相邻人的人身或财产损害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失,在处理相邻关系时,相邻各方应该互谅互让,协商解决,协商不成,可以依法向法院提起诉讼。
编辑:张驰
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