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自贡房价要破万?官方表态将严查哄抬房价捂盘惜售

2018-04-13 18:04:12来源:自贡网分享到

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近段时间,自贡人的朋友圈都被两个消息刷屏了,一是某房产企业在南湖片区以高价拿下一块建设用地,另一个消息则是多家网站及微信公众号以该事件为由头宣称“自贡房价破万”。一时间,不少人恐慌不已,甚至有网友爆料称有部分开发商已经作好了“坐地起价”的准备。对此情况,13日下午,市住建部门紧急发文,将严格执行预售价格申报、审查和变更相关规定,并对捏造或发布虚假信息哄抬房价、捂盘惜售等行为进行严厉打击。

网上吹风 “自贡房价要破万”刷屏朋友圈

“惊!825万/亩天价卫冕自贡新地王,房价破万……”“4·12自贡抢地大战太疯狂!自贡房价真的要破万了?”“大概率后期开盘价将突破万元大关。”从12日下午开始,该类标题的文章在自贡市民的微信朋友圈和部分网站上疯传。事件的起端是当天某房地产企业以825万元每亩的价格拍得南湖片区一块建设用地,成为自贡新的“地王”。

记者注意到,该消息一出,立即引得许多网友围观,单看自贡某网站的微信公众号内容,其阅读量一晚上便破万,挂出来的网友评论便超过60条,同样内容的网站阅读量则接近3万,可见大家对该事件的关注度之高,和该消息的传播之广。与此同时,网上还有一张“立即执行所有房源上涨1000元/平米”的聊天截图在四处流传,引起不少网友恐慌。

面对众多“自贡房价破万”的命题,不少网友直呼“买不起”,更有网友调侃自嘲称“这是要向成都看齐的节奏,不过涨到2万也无妨,反正我都买不起”,另有理性的网友则呼吁,希望相关网站、微信公众号不要乱吹风,“毕竟房子是拿来住的,不是拿来炒的”。

政府回应 严查发布虚假信息哄抬房价

“网络上疯转的消息引起了我们的高度重视,有发布虚假消息哄抬房价的趋势,不利于房地产市场的健康发展。”13日下午,记者从市住建局获悉,对于网络上各种“房价破万”的消息,市住建局特面向各房地产开发企业和社会大众发布《关于加强房地产市场监管的紧急通知》,并根据《关于进一步加强我市房地产市场监管的通知》和《关于加强新建商品住房销售监管的通知》相关要求,进一步加强我市房地产市场监管相关工作。

据悉,该局将严格执行预售价格申报、价格审查和价格变更备案规定,各房地产开发企业应按照《关于加强新建商品住房销售监管的通知》的规定,如实填报《自贡市商品住房销售方案备案表》,并严格按规定执行“一套一标”,若需调整预售价格的,必须提供调价依据,理由不充分、不合理的,不予办理变更备案。

据了解,根据3月1日发布的《关于加强新建商品住房销售监管的通知》,新建商品住房项目首批首次申报销售方案备案的,须以幢(栋)为单位申报,备案价增幅不得高于周边地块同类型新建商品住房近1个月实际成交均价的5%;对于同一商品住房项目,房地产开发企业分期分批申报销售方案备案的,备案价格允许在适当区间浮动,但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月实际成交均价的5%。

同时,市住建局将严格规范销售行为。各房地产开发企业应在销售现场公示商品房预售许可证,载明土地权属信息的房地产权证,预售商品房涉及的房地产抵押等信息。每套预售商品房应明码实价,标明建筑面积及价格。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价、捂盘惜售等。

目前,市住建局已经派出人员着手加强日常巡查和暗访,加大监管力度,确保各房地产开发企业严格执行预售方案,严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。对违规企业将进行约谈并责令纠正。对拒不整改的企业,将按照相关法律法规,采取暂停项目网上签约、暂停交易登记等手续办理、吊销商品房预售许可证等措施。对未按照规定公布价格、明码标价、哄抬房价、捂盘惜售或虚假广告宣传对外销售的,将会同有关行政部门依法查处,同时记入房地产开发企业信用档案,并将有关信息通报国土、税收、金融等相关部门,限制其土地购置、金融信贷等活动,对房地产开发企业的违法违规行为保持高压态势。

实习生 杨帅枫 记者 兰江(图据网络截图)