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自贡某小区停车收费提价 业主炸开了锅

2018-11-06 16:51:38来源:自贡网分享到

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近段时间以来,尚东美域小区因停车收费上调问题,业主和物业形同水火,经过相关部门多次协调,双方至今仍未达成共识。

那么,物业为何涨价,业主又有何诉求呢?日前,记者了解到,物业表示此前停车费是按照优惠价格执行,并不存在涨价一事,且物业方并不是车库所有人,没有定价权,只能积极协调。而业主则认为小区车库存在进出口设置不合理,相关设施设备未及时启用等问题,不能达到质价相符,要求整改之后才能执行新价格。

收费上调 业主喊黄

不久前,尚东美域小区业主获悉,近期,小区车库停车费将进行上调,一时间,小区业主群炸开了锅,大多数业主对于车库停车费上调颇为不满,认为车库目前存在诸多问题,服务与收费难以等价,对价格上调很是抵触。

据小区业主介绍,不久前,物业在小区道路加装了固定隔离桩,使原本宽敞的道路显得异常狭窄,加之,车库出口是一个接近九十度的直弯,车辆驶出后极易造成交通事故,同时,对车库车位划分也存在质疑,“三个并排车位停满后,车门几乎无法打开。”

有小区业主自称,更让人头痛的是,车库经常发生车辆被划伤和损坏的情况,甚至停放于车库内的电动车也多次被盗,而发生此类情况的原因,是因为车库监控设施设备并未启用,且存在管理不善的问题。

管理混乱 备受诟病

此次车库停车费上调似乎成为导火索,使业主和物业形同水火。

小区业主对在小区道路安装固定隔离桩提出质疑,“小区道路本就并不宽敞,安装隔离桩后,使车辆只能单向通行,”业主认为,如果是因为消防需要而安装隔离桩更是让人无法理解。

同时,有业主介绍,目前,小区有四个出入口,但都形同虚设,外来人员随时都能进入,造成小区安全隐患,同时,紧临毛家坝菜市场大门的十五栋居民楼原是闲置的一层,在今年八月左右,被物业安装卷帘门后作为库房使用,“也不知道存放的什么东西,万一是易燃易爆物品,对居民安全存在严重威胁。”

除此外,十七栋居民阮先生介绍,自家房屋外的阳沟经常发生堵塞,污水横流、臭气熏天,根本无法开窗,对自己的生活造成严重影响。诸如此类问题,居民细数了一大堆,对物业管理诸多诟病。

多次协调 难以和解

因停车费上调一事,相关部门已多次进行了调解。九月三十日,派出所组织了第一次调解,业主代表提出,在未对车库进行整改前,应该按照每月一百五十元收取停车费,达到相应标准后,可协商涨价一事,但双方由于分歧较大,未能达成一致意见。

十月下旬,街道再次进行了调解,业主代表仍然坚持此前提出的方案,但车库所有人及物业对此不予认可,双方再次不欢而散。

十一月,物业开始执行新的价格标准,但遭到业主的强烈抵制,不少业主表示愿意缴纳每月一百五十元的停车费,但物业却坚持只收取每月二百二十元停车费,对此情况,小区业主停车只能按照临停标准付费,“临停费用太高了,无法承受,还是希望尽快解决此问题,”有业主抱怨道。

就此,记者联系了该小区物业公司相关工作人员,据其介绍,此前,小区一直按照每月二百六十元标准收取停车费,但考虑实际情况,对业主实行了价格优惠,所以收取的是每月一百九十元,此次提价至每月二百二十元,仅上调三十元,“对于业主的诉求,物业也向车库所有人进行了传达,但物业没有定价权,只能积极协调,”该工作人员表示,业主将矛头指向物业,也让物业颇感委屈。

如何收费 有据可查

然而,让人意外的是,四日,小区业主代表收到一条信息,原业委会成员表示,“业委会委员超过三分之二辞职,按照业委会议事原则,自动解散,所有事务交由社区代管。”业委会的解散也让小区业主维权陷入僵局。

据悉,目前,尚东美域小区业主正在积极筹备新的业委会,待新业委会成立后,将代表业主对停车收费及小区管理等问题同相关方面进行协商。

那么,小区停车收费是否有标准呢?二零一四年自贡市发改委发布的《关于自贡市机动车停车场点指导性收费标准的通知》明确,住宅小区按照规划设置的专业停车场,应首先满足业主需求,对小区业主应采用包月形式出租车位,业委会成立之前,室内专业停车场车位租金标准最高不超过每月每车位二百八十元。

据相关人士介绍,在市场经营中,各方应本着合理、公平、公开的原则,做到质价相符,才能确保可持续发展。(记者 黄鸿)