自贡网记者 欧亚非
2020年8月31日，消费者何先生到沿滩区消委会投诉，称其在自贡市某房地产公司购房时销售人员虚假宣传，宣称该套房屋面积为87.92平方米，房屋单价为每平方米4784元，并有10平方米的赠送面积，遂自己缴纳了3万元定金，并签订了认购协议。但在办理手续时却发现，该套房屋单价为每平方米5332元。何先生感觉自己受到了欺骗，于是要求以实际面积按每平方米4784元购房付款或商家退还定金。但该房地产公司却坚持按签字的认购协议执行且拒退定金。于是何先生向沿滩区消委会投诉。
沿滩区消委会接到投诉后，受理并开展调查。经过消委会耐心细致地调解，最终双方达成一致，何先生以最低备案价44.51万元购得该套商品房，同时获赠一辆价值1万多元的电瓶车。
市消委会案例评析：
根据《商品房销售管理办法》第十五条规定，本案中，购房者有权与房地产开发企业在合同中约定，如果与开发商广告和宣传资料的情况不符，可直接追究其责任。根据《消法》第二十条规定，本案中，房地产开发商销售人员在销售时，将合同约定面积和“赠送面积”相加计算单价进行宣传，误导购房者，使购房者错误判断为合同约定面积价格， 应当承担全部责任。
编辑：李翔
责任编辑：马莉莎
0