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【聚焦省两会】四川省政协委员叶智英:进一步用好住宅专项维修资金 解决电梯维保问题

2022-01-18 16:45 自贡网

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自贡网记者 郑鑫玉

在省政协十二届五次会议召开之际,省政协委员叶智英接受记者采访时说,此次会议她提交提案《关于进一步用好住宅专项维修资金 解决电梯维保问题的建议》,希望及时有效地解决好住宅电梯维修保养问题,更好地顺应人民群众对美好生活的新期待,全面增进民生福祉。

叶智英说,自2009年起购买房屋时,业主按规定缴纳了费用,作为住宅专项维修资金,用于包括电梯在内的住宅共用部位和共用设施设备的维修养护。但当电梯出现故障后,真正需要动用住宅专项维修资金时,却因住宅专项维修资金使用程序繁多,资金不保值增值、监管力度不强等原因,面临种种困难障碍,既导致电梯不能得到及时维保,消除安全隐患,同时住宅专项维修资金也不能得到有效使用,使用率偏低。

对此,叶智英认为,应适时修订《四川省住宅专项维修资金管理细则》,允许在住宅专项维修资金中建立电梯维保应急解危专项资金,免除“双三分之二”征求业主意见程序导致资金使用难的弊端;简化申请使用流程,建立电梯维保应急使用资金绿色通道。同时,应参照社保、医保、养老保险资金托管方式,在不影响正常使用的前提下,允许住宅专项维修资金进入低风险信托资本市场,盘活“沉睡”的巨额维修资金,提高资金收益。

在强化常态监管方面,叶智英认为,应制定科学合理、明确有效的监管条例,确保住宅专项维修资金的收取、使用、管理过程安全透明;建好用好住宅专项维修资金公众服务平台,动态透明公开住宅专项维修资金收支情况,常态接受监管部门、人民群众监督。“还要强化宣传力度,切实发挥政府部门、街道(社区)指导监管作用。”叶智英说,进一步用好住宅专项维修资金应加强宣传,增强补建专项维修资金的刚性度,建立业主个人征信制度,对长期不缴纳费用的业主采取相应措施。同时,叶智英还表示,2009年之前未收取专项费用的电梯的安全问题仍然值得关注。

编辑:马莉莎

责任编辑:陈翠

编审:舒旭晖

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