自贡网记者 张才
“发钱啦，发钱啦，每家每户200元……”1月22日，都市风景小区格外热闹，业主们有说有笑地在小区中庭排着队，依次领取业主委员会发给大家的“新年红包”。原来该小区去年（截至9月30日）公共收益金额达到了22万余元，经小区业主代表大会商议决定，将其中大部分收益以现金方式反馈给全体业主。
小区公共收益高，业主年底领红包
一周前，都市风景小区贴出的“发钱”公告，瞬间点燃了业主的热情，纷纷奔走相告。“以前只是喊大家交钱（指物管费），发钱还是头一回。”业主陈女士表示，尽管其它小区搞活动有送米送油的，但一次性发200元钱的“好事”还从未听说过。
这份由都市风景业主委员会出具的公告显示：该小区截至2021年9月30日公共收益累计金额为224701.29元，经小区第一次业主代表大会商议决定，采纳业主代表全票通过的建议，将该公共收益以每户为单位发放现金，反馈给各位业主，结余部分流转到下一年。
据悉，此次发放标准为每户200元，涉及发放业主共725户（其中住户684户、商户41户），共计发放金额145000元。
都市风景业主委员会主任李正涛介绍，该小区的公共收益主要有两块，一是广告收入二是停车收费。据悉，2021年以前该小区公共收益以广告收入为主，平均每年在一万元左右；2021年3月，为规范车辆停放，业主委员会牵头对小区外围进行了统一划分了停车位、增添了附属设施，在满足业主停车需求的前提下对外开放，所收费用作为小区的公共收益。
业委会牵线搭桥，业主物业亲如一家
“没有物业在背后支撑，这件事也干不成！”李正涛称，规划小区外围停车位前期投入的数万元钱均由物业公司垫付，日常管理则由物业值守人员代为负责，在人工费用上节约出来的部分同样计入了公共收益。
据了解，小区建成初期，业主和物业公司之间关系一度十分紧张。“当时业主对物业公司的印象是‘只收钱，不做事’。”业主张先生介绍，由于都市风景小区位于商业核心区，人流量较大，外来车辆随意停放、餐馆油烟扰民等现象时有发生。2019年，业主委员会成立为双方搭建起了沟通的桥梁——一方面集中表达了业主的诉求，监督促进物业公司改进工作；另一方面让业主们更多地知晓物业做了哪些工作，从而促进双方关系走向正常化。
小区业主委员会和物业公司在同一地点办公，记者见到其中一面墙壁记录了业主关于小区“重大事项”投票表决，其中“地下车库增设人行通道”573票赞成、11票弃权、13票反对；“增设人脸识别系统”548票赞成、20票弃权、29票反对。
“这些都是我们业委会成员一户一户上门，征求意见统计出来的。”李正涛表示，到目前为止小区所有重大事项都取得了三分之二以上业主通过，在这个过程中，业委会和业主之间，业主和物业公司之间关系日渐紧密。
李正涛说：“这次还有业主主动提出是不是应该给辛苦一年的小区保洁员、门卫也包一个红包，送点小礼品呢！”
编辑：马莉莎
责任编辑：彭彦彰
编审：喻佳
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