近日，沿滩区人民检察院充分发挥检察职能，创新运用“检察和解+综治中心”联动模式，成功化解一起长达八年的物业纠纷，实现了“案结事了人和”的良好效果，赢得双方当事人的高度认可。
2015年，业主刘某在沿滩区某小区购置房产。2017年5月22日，刘某与某物业公司签订前期物业服务合同，约定物业费每平米1.35元，按季度缴纳。刘某缴费至2017年底后，以开发商口头承诺赠送4年物业服务、物业公司服务不到位致入户门被更换为由，拒缴后续费用。
2022年12月，物业公司将刘某诉至当地法院，要求其支付拖欠的物业费。案件历经沿滩区、自贡市两级法院审理判决，均支持了物业公司的诉讼请求。刘某不服判决，向四川省高级人民法院申请再审，被依法驳回。随后，物业公司向法院申请强制执行。2025年11月，刘某向检察机关申请监督。
为彻底化解矛盾，避免程序空转，沿滩区、自贡市两级检察机关秉持“以人民为中心”的司法理念，决定尝试引导双方当事人进行和解。案件承办人迅速行动，全面查阅案卷材料，多次与承办法院、双方当事人沟通交流，深入了解案件细节和双方诉求。
在充分掌握情况的基础上，案件承办人反复向双方当事人释法说理，耐心讲解相关法律法规，分析案件利弊，努力平衡双方利益。经过不懈努力，双方当事人最终同意在检察机关的组织下进行协商。
沿滩区检察院随即启动“检察和解+综治中心”联动模式，在沿滩区综治中心民事检察和解工作室，邀请法院承办人、法理情工作室调解员共同参与，为双方当事人搭建起平等沟通、协商解决的平台。在多方共同努力下，经过数轮释法说理、深入交流与劝导，双方当事人最终达成和解协议：将生效判决确定的费用与2022年10月1日至2026年3月31日的物业费一并处理，刘某一次性支付和解款8784.68元，刘某同时自愿放弃本案监督申请权利。
随着和解协议的签订与履行，这场长达八年的物业纠纷终于画上了圆满句号。刘某与物业公司之间的矛盾得以彻底化解，双方握手言和。这一结果不仅维护了当事人的合法权益，也节约了司法资源，实现了法律效果与社会效果的有机统一。
下一步，沿滩区检察院将继续总结经验，不断完善工作机制，为维护社会和谐稳定、提升群众司法获得感贡献更多检察力量。
编辑：陈翠
责任编辑：余凤
编审：张宏彦
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