6月27日，华蓥市红岩乡高顶村，“原舍·嘿矿熊猫”民宿再度迎来满房周末。谁能想到，这片融合熊猫元素、由废旧矿坑改造而成的特色旅居空间，两年前还是荒废的煤矿遗址，如今已然成为游客纷至沓来的休闲目的地。这场精彩的“资源变形记”，正在广安各地不断上演。
近年来，广安市坚持向存量要空间、向低效要效益，通过“腾笼换鸟”、多元盘活、精准施策等一系列举措，全面唤醒沉睡的闲置厂房、闲置土地、老旧农房、废弃工矿等各类资源，让闲置资产从“发展包袱”转变为“增收财富”，让低效资源化作“发展活水”，为全市经济社会高质量发展持续注入新动能。
闲置厂房成为“增收财富”
6月25日，在位于广安高新区的广安智领汽车零部件有限公司生产车间内，一条条包覆线高速运转，工人们分工协作、有条不紊地赶制订单。这家集研发、生产、销售、服务于一体的汽车内饰件企业，主营内饰包覆件、装配件、焊接件等系列产品，长期为赛力斯、长安、福特、阿维塔等多家知名车企配套供货。
“从签约到投产，只用了不到3个月，为企业抢占市场赢得了宝贵先机。”广安智领汽车零部件有限公司总经理李帅说。这样的速度，正是企业版图扩张与园区存量盘活的一次精准“双向奔赴”。
这片占地12874平方米的厂房，原属四川华源世纪科技有限责任公司，因经营调整及产业转型，自2017年起便长期闲置。
而彼时，广安智领汽车零部件有限公司，正因业务快速扩张急需新的生产基地。一边是企业“想扩”，一边是厂房“沉睡”。为打通资源堵点、盘活存量家底，在广安高新区“招商+盘活”双轮驱动模式下，2024年12月，广安智领汽车零部件有限公司购买闲置厂房，正式签约入驻。
“投产以来，生产空间全面打开，产能有效释放，叠加市场向好，公司实现年产值1.1亿元，今年订单已经排至12月。”李帅说，目前，该公司二期项目正加快建设，将再建16000平方米厂房，预计今年9月建成投产，全部建成投产后将拥有24条生产线，届时年产值将达到2.5亿元。
为让闲置厂房“重获新生”，广安高新区将“摸清家底”作为首要工作。
“我们将园区划分为5个管理区域，由班子成员包片负责，开展拉网式排查，建立包含位置、面积、产权等12项指标的闲置资源数据库。”广安高新区管理委员会经济发展局局长梁涛说，同时实行“画图管理”，每月定期更新园区土地利用情况平面图，着重标注低效用地、闲置厂房、可改造空间，制定差异化盘活方案，每季度组织召开资源盘活调度会，跟踪流转情况。
有了一本“明白账”，园区进一步打出“组合拳”：出台《企业厂房租赁管理办法（试行）》，规范承租企业产业类别，实现“1+1>2”的协同效应。2025年以来至今，广安高新区已盘活闲置厂房10.76万平方米。
近年来，广安市坚持分类施策、精准发力，常态化开展全域低效工业用地拉网式排查，建立低效用地清单台账，制定“一地一策”处置方案，让一批批闲置厂房重焕生机、低效土地再产“金豆”。
城市边角变身“金边银角”
6月28日清晨，武胜县东环公园迎来又一个热闹周末。市民李剩平带着孙子在草坪上放风筝，不远处的篮球场上，年轻人挥洒汗水，儿童游乐区则欢声笑语不断。“家门口就有这么好的公园，环境好、设施全，幸福感直接拉满。”李剩平说。
很难想象，一年前这里还是杂草丛生、坡面裸露的闲置空地，部分区域甚至被用作砂石堆放和售卖场，雨天泥泞不堪，晴天尘土飞扬。附近居民胡晓回忆：“以前这里是一片荒地，散步都要绕道走。现在绿意盎然，不仅是本地人休闲健身的好去处，还成为外地游客打卡的新地标。”
改变始于2025年。武胜县以资产盘活为契机，联动推进重点项目建设，启动城东片区城市公园生态修复项目，对6万平方米裸露地面进行绿植覆盖，实施坡面生态修复，并同步完善排水管网。短短数月，荒芜空地蜕变为集观光、休闲、娱乐于一体的综合公园，风雨球场、景观道路、停车场、公厕等配套设施一应俱全。
城市闲置地块不仅能做生态文章，也能推动经济发展。距东环公园不远处，“昌平·望江玺苑”项目正在加紧施工。
这里同样是一块被“唤醒”的闲置土地。2025年12月，武胜县依托闲置土地资源推进房地产项目建设，“昌平·望江玺苑”项目顺利落地开工。该项目总建筑面积约16万平方米，规划建设26幢单体建筑。今年2月开工以来，地下负一层车库已完成近30%，其他施工作业正有序推进。
家住附近的刘宇告诉记者：“看着这块地从荒草堆变成大工地，我特别期待。以后这里会更漂亮。”
放眼全市，城市闲置低效资产盘活已形成制度化体系。市财政局建立“政府主导、部门联动、属地负责”三级协同机制，全面摸清401处闲置低效资产底数，涵盖房产面积35万平方米、土地2651.5亩、矿区7座、经营权16处。2025年以来，全市累计调剂资产9252件、价值1.3亿元，让城市“边角料”真正变成“金边银角”。
农村老屋“长”出新业态
作为资源型城市转型区的华蓥，大量农房、校舍、厂房长期闲置。如何让这些资产重新“生金”？答案是因地制宜、分类施策。
6月29日，华蓥市华龙街道上坝桥村，“伴山溪憩”小院里坐满了客人。业主郭宗林忙着为客人送上盖碗茶，他说：“周末基本满座，很多人从重庆、成都专程赶来。”
这个小院的前身，是一片废弃工矿用地和闲置土地。郭宗林依托广安蜜梨园区的生态本底，将废旧矿址改造为精致农家小院。开业以来持续火爆，年营业额突破80万元。
值得一提的是，郭宗林每年支付1万余元租用房屋，村集体则以山水资源入股，年营业额超过50万元时按3%的比例分红。“村里有了产业，大家都有干劲。”上坝桥村党支部书记周尚菊说。
在华蓥市永兴镇大佛山村，闲置多年的校舍传出机器声，这里被改造为农业加工车间，农户以房入股享受6%的保底分红，并可优先在车间就业。“以前守着老房子发愁，现在房子变‘股份’，每月还能在车间挣2500元。”村民赵宣琼说。
从“空心”到“焕新”，华蓥的探索不止于此。禄市镇凉水井村整合资金盘活闲置资产，创办饮用水公司，打造“红岩泉”品牌，累计销售额超400万元；利用闲置农房发展“民宿+”业态，资产增值约1500万元，村集体年增收20余万元。
截至目前，华蓥市已整合闲置农房154户、宅基地26亩、工矿用地及林地245亩，建成“上山上·抱翠”“十里芳菲·红岩美村”等精品民宿7家、特色经营场所15处，年助农增收100余万元；培育省级以上家庭农场10家、农民合作社24家，吸引400余名青年返乡创办民宿、发展电商等各类主体127个。
从华蓥试点探索到广安全域推广，全市聚焦帮扶项目资产、经作种植基地、畜禽养殖基地、农村集体经营性资产四类重点，坚持“一产一策、分类施策”。目前，共推进1474个帮扶产业项目提质增效、涉及资产原值10.05亿元，华蓥市“3533”模式在全省推广。通过品种改良、技术升级，盘活低效经作基地1550余亩；通过租赁代养、引进龙头企业，79个闲置养殖场重新投入运营；通过资源发包、物业出租、资产入股等模式，累计盘活农村集体经营性资产83宗，为村集体经济新增经营性收入20余万元，带动90余名群众就近就业、稳定增收。
这些探索与实践，不仅让闲置资源重新释放价值，更让发展效益持续放大，为广安高质量发展注入持久动力。
编辑：金艳
责任编辑：余凤
编审：喻佳
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