小社区里的大民生 | 工业社区蝶变 老旧小区焕新

为庆祝中国共产党成立105周年，南宁市融媒体中心联合全国28家广播电台，共同推出融媒专题——《小社区里的大民生》。

今天，我们为您带来两个社区故事：《浙江宁波灵峰工业社区：从60亿到432亿 宁波灵峰工业社区何以在十年间完成华丽蝶变》和《广东中山花苑社区：从“老破小”到城市和美家园的蜕变》。

作为全国工业社区治理的先行者，十年间宁波北仑灵峰工业社区从一片废弃厂房崛起为全国最大压铸模具产业基地，产值增长超6倍，完成了从“工业孤岛”到“产业高地”的华丽转身。

灵峰工业社区成立于2015年5月，辖区面积约2.6平方公里，绝大部分不是居民住户，而是一批以高端压铸模具、汽车精密零部件生产制造为主的企业。灵峰工业社区在全国范围内率先探索建设“社区化服务园区”，为企业提供党建、政务、人才、生活配套等集成服务。

在社区的实际运行过程中，难免会有社工解决不了的问题，北仑区充分考虑到社区难处，专门设立了“锋领企服专员”这个岗位，社区层面难以解决或者不了解的，都可以通过“锋领企服专员”直接对接北仑区政府，让企业真正坐上政务服务的快车。

作为全国工业社区治理的样板标杆，十年间灵峰工业社区实现了产业能级与治理效能的双重飞跃。2025年工业总产值突破432亿元，较成立之初增长超6倍，产业工人规模达到2.6万人，在全国压铸模具前20强企业中，灵峰片区独占11席，产业核心竞争力持续领跑全国。

位于中山市区中心的东区街道花苑社区，是一个典型的老社区。这里的房子大多是30年前建造的，375道楼梯，承载着一万五千居民的烟火日常，其中老年群体占比达三分之一。这个无物业老旧小区，却在2021年获评“全国示范性老年友好社区”，现在更成了“舌尖上的花苑”和网红店聚集地。当“老”社区遇上“新”生活，这场华丽蜕变的背后，究竟藏着怎样的焕新密码？

黄爱辉在花苑社区住了快30年，现在他每天都早起散步，享受社区里的闲适生活，说起社区的旧模样，他脑子里最先蹦出来的是“垃圾多”和“停车难”。

2013年，花苑社区党委决定：不靠物业，靠居民自己。党员带头，每一栋楼选一个“栋长”。花苑社区没有物业，但有375个“栋长”。从楼道里的矛盾调解，到床边的按摩陪诊，都是这支志愿管家队伍在“管”。

2023年，东区街道对花苑社区实施老旧小区改造，下水道、化粪池、外立面等一并整治。

近年来，花苑社区通过党建引领、多元共治、科技赋能，探索出一套行之有效的基层治理模式。这些做法，使花苑社区从“老破小”逐步蜕变为“邻聚里，益起来”的和美家园，先后获第六届全国文明单位、全国先进基层群众性自治组织、全国示范性老年友好型社区等国家级荣誉。